Yabancı uyruklu eşim Bursa'da arsa alabilir mi?
Genellikle evet, ülke bazlı karşılıklılık listesine ve tarım arazisi/yüzölçümü sınırlarına bağlı. Tapu Kanunu 35. madde uyarınca yabancı gerçek kişiler belirli il/ilçe sınırları ve toplam alan kısıtıyla taşınmaz edinebilir; kesin durum tapu müdürlüğünde teyit edilir.
Yabancı uyruklu bir kişinin Türkiye'de taşınmaz alması, o kişinin uyruğuna ve alınacak arazinin türüne (arsa/tarla) göre değişen kurallara bağlıdır. Genel kural: yabancı gerçek kişiler ilçe bazında belirli bir toplam alanı aşamaz ve askeri yasak/güvenlik bölgelerinde alım yapamaz.
Tarım arazisi (tarla) ediniminde ek şartlar ve bazı durumlarda tarımsal kullanım taahhüdü istenebilir. Bu kurallar zaman içinde değiştiği için, işleme başlamadan önce ilgili tapu müdürlüğünden ve gerekirse bir avukattan güncel durumu teyit et; burada verilen bilgi genel yöndür, kesin hüküm değildir.
"Kural karmaşık ama tapu müdürlüğü net cevap verir; tahmin yürütme, sor."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Evet. Mavi kart sahipleri, taşınmaz edinimi (arsa/tarla alımı) konusunda 5901 sayılı Kanun uyarınca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşıyla aynı işlemi görür. Askeri yasak/güvenlik bölgesi kısıtı ve normal tapu süreci aynen geçerlidir.
Evet. Çifte vatandaş, T.C. kimliğiyle tıpkı bir Türk vatandaşı gibi alır; mavi kartlı da kanunen vatandaşa çok yakın haklarla arsa edinebilir. Asıl mesele hakkın değil, parselin sağlamlığıdır.
Yerinde göremeyene yol haritası →Çoğu durumda evet, ama şartlı. Cumhurbaşkanı'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı yabancı gerçek kişiler, 2644 sayılı Tapu Kanunu 35. madde kapsamında Bursa'da arsa veya tarla edinebilir. Kişi başı ülke genelinde 30 hektar sınırı ve alınan yerin bulunduğu ilçede toplam yabancı mülkiyetin özel mülke konu alanın yüzde 10'unu aşamaması kuralı geçerlidir. Askeri yasak ve güvenlik bölgesinde edinim yapılamaz.
Konu rehberi: Bursa'da tarla rehberi →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00