Türkiye'ye gelmeden tapu için vekâlet nasıl verilir?
Bulunduğun ülkedeki Türk konsolosluğundan, tapu işlemine özel vekâletname düzenlenir. Vekâleti güvendiğin birine, dar kapsamlı ve mümkünse süreli ver; 'her şeyi yapabilir' geniş vekâletten kaçın.
Bizzat gelemiyorken tapu işini yürütmek için Türk konsolosluğunda vekâletname düzenlenir; işlemin türüne (satın alma/satış) uygun, fotoğraflı ve tapuda geçerli bir vekâlet gerekir. Konsolosluk randevusu ve gerekli belgeler için önce ilgili konsolosluğun yönergesine bak.
En önemli kural, vekâletin kapsamıdır: 'satar, alır, ipotek koyar, para çeker' türü sınırsız yetki büyük risktir. Vekili güvendiğin, mümkünse akraba biri seç; yetkiyi yalnız o işleme daralt ve gerekiyorsa süreli yap. İş bitince vekâleti azlet (iptal ettir).
"Vekâlet, anahtar gibidir; kime, hangi kapı için verdiğine dikkat et. Sınırsız anahtar, sınırsız risktir."
SÖZLÜKTE: VEKÂLETNAME · İPOTEK
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Randevu (Web-Tapu/e-Devlet), gerçek satış bedeli beyanı, harç ve döner sermaye ödemesi, tapu müdürlüğünde tarafların imzası. Para, tapu müdürlüğünde devir anında el değiştirir; öncesinde büyük ödeme yapma.
Almanca köprü →Vekaletle arsa satışı, doğru kurulduğunda hukuken geçerli ve yaygın bir yoldur; asıl risk vekaletin kapsamında ve kime verildiğindedir. Taşınmaz satışı için vekaletname mutlaka noterde (yurt dışında konsoloslukta) "düzenleme şeklinde", fotoğraflı ve "taşınmaz satışı" için açık özel yetki içerecek biçimde olmalıdır; genel vekalet yetmez. En büyük tehlike, sınırsız yetkili vekaletin kötüye kullanılıp arsanın habersiz elden çıkarılmasıdır. Yetkiyi daraltmak, işiniz bitince hemen azletmek ve vekili dikkatle seçmek riski büyük ölçüde düşürür.
Konu rehberi: Bursa'da arsa almak rehberi →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00