Şevketiye'de satılık arsa ve tarla
Şevketiye, Kestel'de bir mahalledir (osb + lojistik aksı). Kısa cevap: Şevketiye'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.600–4.900 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Şevketiye ağırlıkla orman/doğal alan (%71); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Şevketiye dik/yamaç bir arazi (yaklaşık %19.5 eğim, 494-2322 m); zemin etüdü ve yol/altyapı erişimini ayrıca sorgula. Ayrıca Şevketiye merkezi en yakın otoyola yaklaşık 7,3 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
ŞEVKETİYE ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Şevketiye yüzeyi ağırlıkla orman ve doğal alan (%71) ve tarım alanı (%29) olarak görülür.
Orman ve doğal alan %71Tarım alanı %29
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 14 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-17. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 494-2322 m · dik / yamaç (yaklaşık %19.5 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 38361 · sınır poligonu alınma 2026-07-11
KONUM VE ERİŞİM
Şevketiye merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (BOSAB-Barakfakih Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 10,2 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 7,3 km, en yakın üniversiteye (Uludağ Üniversitesi İnegöl Yerleşkesi) yaklaşık 14,9 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Şevketiye (Kestel) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Şevketiye (Kestel) ve komşu bölge) 14 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
KESTEL İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Şevketiye'de arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · KESTEL GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Şevketiye'de satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 1.600–4.900 ₺/m² (Kestel geneli); Şevketiye içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Şevketiye'de tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Şevketiye ağırlıkla orman/doğal alan (%71); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Şevketiye dik/yamaç bir arazi (yaklaşık %19.5 eğim, 494-2322 m); zemin etüdü ve yol/altyapı erişimini ayrıca sorgula.
Şevketiye'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Şevketiye merkezi en yakın otoyola yaklaşık 7,3 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Lütfiye · 1.5 km · Sayfiye · 1.9 km · Kozluören · 3.2 km · Kazanci · 3.6 km · Babasultan · 3.9 km · İlçe dosyası: Kestel →
İLGİLİ SORULAR
Sanayi arsasında hikâye değil altyapı konuşur: yol, enerji ve doğalgazın sahada gerçekten mevcut olduğunu yazılı gör.
Kestel'de 2020 yılında Dudaklı-Kayacık bölgesinde 6 can kaybıyla sonuçlanan bir sel yaşandı; ilgili dere ıslahı hâlâ DSİ'nin teklif listesindedir.
Parselin bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğünden, ada-parsel numarasıyla ve yazılı olarak.
Üç şeye: imar planında sanayi kullanımına açık olması, altyapı (enerji, yol, atık) kapasitesi ve OSB sınırı/aidat düzeni.
Kesin olarak anlaşılmaz; sadece fikir verir.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Şevketiye'de parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00