İsaören'de satılık arsa ve tarla
İsaören, İnegöl'de bir mahalledir (mobilya sanayisi · osb). Kısa cevap: İsaören'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.400–5.200 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre İsaören ağırlıkla tarım arazisi (%100); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre İsaören hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %5.1 eğim, 303-523 m); zemin etüdünü atlama. Ayrıca İsaören merkezi en yakın otoyola yaklaşık 21,8 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
İSAÖREN ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
İsaören yüzeyi ağırlıkla tarım alanı (%100) olarak görülür.
Tarım alanı %100
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 14 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-17. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 303-523 m · hafif eğimli (yaklaşık %5.1 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 152296 · sınır poligonu alınma 2026-07-11
KONUM VE ERİŞİM
İsaören merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (İnegöl Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 13,9 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 21,8 km, en yakın üniversiteye (Uludağ Üniversitesi İnegöl Yerleşkesi) yaklaşık 4,3 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
İsaören (İnegöl) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (İsaören (İnegöl) ve komşu bölge) 5 deprem:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
İNEGÖL İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
İsaören'de arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · İNEGÖL GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
İsaören'de satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 1.400–5.200 ₺/m² (İnegöl geneli); İsaören içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
İsaören'de tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre İsaören ağırlıkla tarım arazisi (%100); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre İsaören hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %5.1 eğim, 303-523 m); zemin etüdünü atlama.
İsaören'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca İsaören merkezi en yakın otoyola yaklaşık 21,8 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Hoca · 2.4 km · Karakadi · 2.8 km · Dipsizgöl · 2.9 km · Kemalpaşa · 3.2 km · Deydinler · 3.3 km · İlçe dosyası: İnegöl →
İLGİLİ SORULAR
Kurşunlu, İnegöl'ün mobilya sanayisiyle bilinen kesimlerine yakındır; burada sanayi/depo talebi konut talebiyle rekabet eder.
İnegöl'de arsa alırken önce tapu vasfını ve imar durumunu resmî sorgula.
Bölebilirsin ama sınır var.
İkisinin de yeri var; asıl soru hangisi değil, senin vaden ve amacın ne.
İkisinin de tek doğru cevabı yoktur.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
İsaören'de parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00