Gabari (bina yüksekliği) nedir?
İmar planının bir parselde izin verdiği en fazla bina yüksekliği (metre ya da kat olarak). Emsal (KAKS) ile birlikte parselden ne kadar ve kaç katlı inşaat çıkacağını belirleyen ana kısıttır; "buraya şu kadar kat çıkar" sözü ancak imar durumundaki gabariyle doğrulanır.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
KAKS (emsal), bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. Emsal 1.00 ise 1.000 m² arsaya toplam 1.000 m² kapalı alan yapılabilir; imar planı ve plan notları belirler.
Çekme mesafesi, binanın parsel sınırlarından (yol, komşu, arka) bırakması zorunlu boşluktur; imar planı ve plan notları belirler. Dar arsada bu boşluklar oturtulabilir tabanı küçültür, sınıra kadar yapamazsın. Kesin ölçü için belediyenin yazılı imar durumu esastır.
Nazım imar planı (1/5000) bir bölgenin genel arazi kullanımını ve yoğunluğunu gösterir, tek başına yapı ruhsatına dayanak olmaz. Uygulama imar planı (1/1000) ise ada, parsel bazında yapılaşma koşullarını (yapı nizamı, TAKS, KAKS, kat, çekme mesafesi) belirler ve ruhsatın dayanağıdır. "Nazımda konut" demek, henüz inşaat izni var demek değildir.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00