Yurt dışında yaşayan gurbetçi olarak Bursa'da arsa almak için kredi çekebilir miyim?

Önce en sık karıştırılan noktayı ayıralım: gurbetçilere sunulan konut kredisi yalnız 'mesken', yani konut alımı içindir. Yasa ve sözleşme gereği bu krediyle arsa satın alınamaz. Garanti, Ziraat, Akbank, ING, Türkiye Finans gibi bankaların yurt dışında yerleşiklere verdiği konut kredisi paketleri de ev içindir; arsa bunun dışında kalır.

Arsa için ayrı bir 'arsa kredisi' ürünü vardır ama sınırlıdır ve şartları yurt dışında yerleşik biri için bankadan bankaya çok değişir. Genelde imarlı arsa istenir, arsanın tamamı değil bir kısmı kredilendirilir, vade kısadır ve düzenli gelirini belgelemen beklenir: yurt dışı maaş belgesi, çalışma yazısı, hesap dökümü ve kredi geçmişi. Ödemeyi TL ya da döviz seçebildiğin bankalar vardır. Hiçbir şey standart değildir; kesin koşulu, faizi ve o an arsaya kredi verilip verilmediğini yalnız bankanın kendisi söyler.

Sahadaki pratik gerçek şu: çoğu gurbetçi zaten dövizini Türkiye'ye getirdiği için arsayı nakit alır; bu hem kredi masrafından kurtarır hem de pazarlıkta elini güçlendirir. Nakit alsan da parayı yalnız tapu müdürlüğünde, devir anında öde; önden kapora gönderme. Bu bir bilgilendirmedir, finansman ya da yatırım tavsiyesi değildir; güncel koşul ve faiz için bankana, ödeme planı için mali müşavirine danış.