Güven Skoru nedir, nasıl hesaplanır?
Bir parselin altı temel başlıkta (tapu, imar, emsal, zemin, erişim, likidite) ne kadar sağlam olduğunu 0-100 arası özetleyen bir okumadır. Reklam notu değil, kontrol listesidir; düşük skor 'kaç' değil 'önce şunu çöz' der.
Güven Skoru, bir parseli altı başlıkta değerlendirir: Tapu (mülkiyet ve şerh temizliği), İmar (yapılaşma durumu), Emsal (fiyatın gerçekleşen satışlarla uyumu), Zemin (deprem, taşkın, heyelan riski), Erişim (tapulu yol) ve Likidite (satılabilirlik). Her başlık ayrı puanlanır, birlikte skoru oluşturur.
Skor bir söz değil, bir özettir; asıl değer dosyadaki gerekçelerdedir. Yüksek skor 'gözü kapalı al' demez; düşük skor da her zaman 'alma' demez, çoğu zaman 'şu maddeyi çözmeden alma' der. Rakam abartılmaz: test edilmemiş bir başlık skoru şişirmez, olduğu gibi gösterilir.
"Skor, arabanın gösterge paneli gibidir; yüksek olması yolu senin sürdüğün gerçeğini değiştirmez. Panel uyarıyorsa önce ona bakılır."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00