e-Devlet'ten kendi tapu ve taşınmaz bilgilerimi nasıl sorgularım?

Kendi tapu ve taşınmaz kayıtlarına bakmanın en kolay yolu e-Devlet'tir (turkiye.gov.tr). Sisteme T.C. kimlik numaran ve e-Devlet şifrenle (ya da mobil imza, e-imza, internet bankacılığı ile) girersin; arama kutusuna 'Tapu Bilgileri Sorgulama' yazarsın. Karşına üzerine kayıtlı bütün taşınmazlar çıkar: il, ilçe, mahalle, ada-parsel numarası, niteliği (arsa, tarla, bina), hisse oranın ve edinme bilgisi. Daha ayrıntılı belge, tapu senedi örneği ya da bir kuruma verilecek kayıt için TKGM'nin Web-Tapu sistemini (webtapu.tkgm.gov.tr) kullanırsın; oradan güncel taşınmaz kayıt belgeni görüntüler, gerektiğinde banka gibi kurumlar için paylaşım kodu üretirsin.

Şu sınırı iyi bil: e-Devlet sana yalnız kendi üzerine kayıtlı taşınmazları gösterir, başkasının parselini değil. Yani almayı düşündüğün bir arsanın tapu kaydını, satıcıdan bağımsız olarak e-Devlet'ten kendin sorgulayamazsın; kişisel veri olduğu için o kapı sana kapalıdır. Karşı taraf 'sen e-Devlet'ten bakıver' diyorsa ya bilmiyordur ya yanıltıyordur. Doğrusu, maliğin Web-Tapu üzerinden ürettiği paylaşım kodunu senden istemen ya da tapu müdürlüğüne malikle birlikte gidip güncel kaydı yazılı almandır. Satıcının gösterdiği ekran görüntüsü değil, senin güncel tarihle doğruladığın kayıt esastır.

Bizzat gelemiyorsan bu sorgu sana zaman kazandırır: kendi kayıtlarını e-Devlet'ten teyit eder, alacağın parselde ise kaydı maliğin paylaşım koduyla ya da yerindeki güvendiğin biriyle doğrularsın. Bu bir genel bilgilendirmedir; resmî işlem ve güncel prosedür için TKGM / tapu müdürlüğü esastır, hukuki durum için avukatına, vergi için mali müşavirine danış. Kısacası kayıt ekranda değil, tapu müdürlüğünün verdiği güncel belgede kesinleşir.