Arsa takası (trampa) nasıl yapılır, güvenli mi?
Trampa (takas), iki taşınmazın karşılıklı devrinin resmen tapuda yapılmasıdır; sözle "takas ettik" demek tapu devri sayılmaz. Her iki tarafın parseli de aynı titizlikle (tapu, imar, değer) incelenmeli; değer farkı varsa yazılı netleştirilmeli.
Trampa, iki taşınmaz sahibinin mallarını birbirine devretmesidir; hukuken normal bir satış gibi tapu müdürlüğünde resmen yapılır. Riski satıştan farklı değildir: her iki parselin de tapusu, imar durumu ve gerçek değeri incelenmelidir.
En sık tuzak, değeri düşük bir parselin değeri yüksek bir parselle 'eşit' gösterilmesidir. İki parsel arasında değer farkı varsa bu farkın nasıl (nakit, vade) karşılanacağı yazılı ve tapuya yansıyan şekilde netleştirilmelidir.
"Takasta iki taraf da alıcı, iki taraf da satıcıdır. Karşı tarafın malını da kendi malın kadar sorgula."
SÖZLÜKTE: TRAMPA (TAKAS) · İMAR DURUMU
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Muvazaalı satış, tarafların görünürde yaptığı ama gerçek niyetini gizleyen danışıklı bir işlemdir. Tapu geçmişi temizse ve iyiniyetli alıcıysanız genelde korumadasınız; ama şüpheli, aceleci, akraba arası ucuz devirlerde arsanız tapu iptali davasıyla riske girer.
Bursa'da arsa kimden alınır? →Konu rehberi: Bursa'da tapu işlemleri: devir, masraf, sorgulama →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00