ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Yağmurlu'da arsa ve tarla

Yağmurlu, Kestel'de bir mahalledir (osb + lojistik aksı). Kısa cevap: Yağmurlu'da alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.600–4.900 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: OSB + lojistik aksım² bandı: 1.600–4.900 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkKestel arşivi: 1 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Yağmurlu (Kestel) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: 1855 depreminin en ağır hasar zonunda; Barakfaki Fayı ~13 km · İRAP 2021

Taşkınorta

kaynak: 2020 Dudaklı-Kayacık selinde 6 can kaybı; dere ıslahı DSİ teklif listesinde · İRAP 2021

Heyelanorta

kaynak: Envanterde 6 kayıt (Saitabat 1981) · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

Zeytinliksınırlıkaynak: 55 bin meyve veren ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumuOSB + lojistik; eğimli kesimler heyelanlıtemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Kestel çevresinde 2 deprem:

2026-06-20 23:58Kestel (Bursa)M1.3

2026-06-08 08:50Kestel (Bursa)M1.4

güncelleme: 2026-07-08

Yağmurlu için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · KESTEL GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%50

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Yağmurlu'da arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 1.600–4.900 ₺/m² (Kestel geneli); Yağmurlu içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Yağmurlu'da tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Yağmurlu'da parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Barakfakih · Gözede · Saitabat · İlçe dosyası: Kestel →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Yağmurlu'da parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00