Ericekköyü'de satılık arsa ve tarla
Ericekköyü, Gürsu'da bir mahalledir (gelişen geçiş bölgesi). Kısa cevap: Ericekköyü'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.800–4.600 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Ericekköyü ağırlıkla orman/doğal alan (%55); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Ericekköyü hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %3.4 eğim, 652-841 m); zemin etüdünü atlama. Ayrıca Ericekköyü merkezi en yakın otoyola yaklaşık 8,3 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
ERİCEKKÖYÜ ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Ericekköyü yüzeyi ağırlıkla orman ve doğal alan (%55) ve tarım alanı (%45) olarak görülür.
Orman ve doğal alan %55Tarım alanı %45
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 11 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-17. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 652-841 m · hafif eğimli (yaklaşık %3.4 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 39088 · sınır poligonu alınma 2026-07-11
KONUM VE ERİŞİM
Ericekköyü merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (BOSAB-Barakfakih Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 12,3 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 8,3 km, en yakın üniversiteye (Bursa Uludağ Üniversitesi Gemlik Yerleşkesi) yaklaşık 16,2 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Ericekköyü (Gürsu) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Ericekköyü (Gürsu) ve komşu bölge) 20 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
GÜRSU İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Ericekköyü'de arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · GÜRSU GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Ericekköyü'de satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 1.800–4.600 ₺/m² (Gürsu geneli); Ericekköyü içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Ericekköyü'de tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Ericekköyü ağırlıkla orman/doğal alan (%55); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Ericekköyü hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %3.4 eğim, 652-841 m); zemin etüdünü atlama.
Ericekköyü'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Ericekköyü merkezi en yakın otoyola yaklaşık 8,3 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Şükriye Köyü (Gemlik) · 3.4 km · Feyziye Köyü (Gemlik) · 4.1 km · Ağlaşan (Kestel) · 4.1 km · Kayacik (Kestel) · 6.5 km · Nüshetiye (Kestel) · 7 km · İlçe dosyası: Gürsu →
İLGİLİ SORULAR
Kayapa-Yenişehir fayı Gürsu'nun kuzeyinden geçer; doğu segmentinin Mw 6,9-7,3 büyüklükte bir deprem üretebileceği ve 1855 Bursa depreminin olası kaynaklarından biri olduğu üniversite/AFAD çalışmasında (2024) belirtiliyor.
Gürsu, konut ile sanayi arasında gelişen bir geçiş bölgesidir.
İstenebilir: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu m.
Yönetmeliğe göre alım satımda toplam hizmet (danışmanlık) bedeli, satış bedelinin KDV hariç yüzde 4'ünü geçemez.
Gurbetçilere sunulan konut kredisi yalnız mesken içindir; arsa alımında kullanılamaz.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Ericekköyü'de parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00