ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Afşar Köyü'de arsa ve tarla

Afşar Köyü, Yenişehir'de bir mahalledir (ova + havalimanı yakını). Kısa cevap: Afşar Köyü'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 500–1.900 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: Ova + havalimanı yakınım² bandı: 500–1.900 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkYenişehir arşivi: 1 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Afşar Köyü (Yenişehir) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Subaşı planlama alanında yer ivmesi 0,1-0,2g; KAF güney kolu havzadan geçer · BBB plan raporu, İRAP 2021

Taşkınorta

kaynak: Koyunhisar'daki derede taşma tespiti; 500 yıllık taşkın debisine göre yatak düzenlemesi planlı · Sakarya TYP 2018

Heyelandüşük

kaynak: Duyarlılık envanterinde 14 kayıt; olay kaydı sınırlı · İRAP 2021

Büyük ova / tarımBÜYÜK OVA (Yenişehir Ovası)kaynak: Yenişehir Ovası büyük ova koruma alanı · RG 02.06.2017/30084 (BKK 2017/10001)

Zeytinliksınırlıkaynak: 15,5 bin veren + 34,5 bin genç ağaç, büyüyen varlık · UZZK 2020/21

İmar durumuhavalimanı yakını; lojistik beklentisitemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Yenişehir çevresinde 1 deprem:

2026-07-04 07:13Yenişehir (Bursa)M1.4

güncelleme: 2026-07-08

Afşar Köyü için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · YENİŞEHİR GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%40

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Afşar Köyü'de arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 500–1.900 ₺/m² (Yenişehir geneli); Afşar Köyü içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Afşar Köyü'de tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Afşar Köyü'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Köprühisar Köyü · Çardı · Yarhisar Köyü · İlçe dosyası: Yenişehir →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Afşar Köyü'de parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00