Arkeolojik sit nedir?
Geçmiş uygarlıkların yüzeyde ya da yer altında iz bıraktığı, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile koruma altına alınmış alan; 1., 2. ve 3. derece olarak ayrılır. 1. ve 2. derecede kural olarak yeni yapılaşmaya izin verilmez; 3. derecede inşaat ancak koruma amaçlı imar planı ve Koruma Kurulu kararıyla, sınırlı olarak mümkündür. Bursa, özellikle İznik çevresi yoğun sit bölgesidir; tapuda vasıf temiz görünse bile parselin sit sınırına girip girmediğini satın almadan önce Koruma Kurulu kaydından sorgulat, çünkü sit şerhi arazide ne yapılabileceğini kökten değiştirir.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Dikkatli alınır: İznik göl çevresi çoğu yerde arkeolojik SİT ve kıyı kenar çizgisi kısıtı altındadır. Yapılaşma Koruma Kurulu iznine bağlıdır; 'göl manzaralı villa yaparsın' vaadi belge olmadan geçersizdir.
Şartlı ve zordur: SİT alanında (arkeolojik, doğal, kentsel) her yapı Koruma Kurulu iznine tabidir ve ret çıkabilir. Almadan önce SİT derecesini ve koruma amaçlı imar planını resmî olarak sorgula.
Doğal sit alanları üç sınıfa ayrılıyor: kesin korunacak hassas alan, nitelikli doğal koruma alanı ve sürdürülebilir koruma ile kontrollü kullanım alanı. Yalnız sonuncusunda düşük yoğunluklu yapılaşma mümkündür; ilk ikisinde yapı büyük ölçüde yasak veya çok kısıtlıdır. Arkeolojik ve kentsel sit ise ayrı mevzuata ve farklı sınıflandırmaya tabidir.
1. derece arkeolojik sitte yapılaşmaya izin verilmez; alan bilimsel kazı dışında aynen korunur. 2. derecede yeni yapı yoktur, yalnız mevcut yapıda sınırlı onarım kurul iznine bağlıdır. 3. derecede koruma amaçlı imar planı, sondaj kazısı ve Koruma Kurulu kararı varsa sınırlı yapılaşma mümkündür. Almadan önce parselin sit derecesini yazılı öğren.
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00