51 ada · 12 parsel
Hayır, orman/2B belirsizliği; önermedik.
Skor bir kanı değil; altı istasyonun çıktısı.
Güven Skoru, aşağıdaki altı istasyonun her birinden geçerek oluşur. Hepsi aynı kaydın gerçek puanlarıdır; gizli bir veri yoktur.
- 01Tapuzayıf26
Mülkiyet, hisse ve şerh durumu
- 02İmarzayıf22
İmar durumu ve askı süreci
- 03Emsalzayıf30
Yapılaşma hakkı ve emsal
- 04Zemindikkat52
Zemin sınıfı ve bölgesel risk
- 05Erişimzayıf35
Yola cephe ve ulaşım
- 06Likiditezayıf20
Alım-satım kolaylığı
hat burada takıldı · kanaati bu istasyon belirledi
- ΣKanaatRiskli
Altı istasyonun toplamı bu kanaati verir. Kesin karar telefonla ve yerinde netleşir.
"Dağ ve yayla parsellerinde en sık tuzak orman vasfıdır. "2/B" ağızdan söylenir, belgede görünmez. Orman kadastrosu ile tapu örtüşmeden bu parsele bedel ödenmez. Önermedik."
Doğa içinde konum
Fiyat düşük görünüyor (sebebi belirsizlik)
Vasıf "orman" ise özel mülk edinimi ve yapılaşma çok kısıtlıdır (Orman Kanunu)
"2/B (orman vasfından çıkarılmış)" iddiası yazılı belgeye dayanmıyor; sözle satılıyor
Orman kadastrosuyla tapu çelişkisi çözülmeden mülkiyet güvenli değil
2/B ise ucuza orman arazisi almış olmaz mıyım?
2/B alanların kendine özgü yasal satış/hak düzeni vardır ve her parsel 2/B değildir. Belge yoksa iddia yoktur.
Bu dosya bağımsız uzman kanaatidir; resmî gayrimenkul değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir. Kimlik: BA-2026-0239 Şeffaflık Panosu'ndan doğrula. Bize de güvenme, kendin doğrula: Belge Doğrulama Sihirbazı →
SÖZLÜKTE: ORMAN KADASTROSU · ORMAN VASFI · KADASTRO
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Bu parseli birlikte konuşalım.
Dosyayı telefonda satır satır okurum; sorunu çekinmeden sor.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00