ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Ağaçhisar'da arsa ve tarla

Ağaçhisar, Orhaneli'de bir mahalledir (dağlık · niş yatırım). Kısa cevap: Ağaçhisar'da alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 250–900 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: Dağlık · niş yatırımm² bandı: 250–900 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkOrhaneli arşivi: 1 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Ağaçhisar (Orhaneli) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Orhaneli Fayı ~30 km; tek parça kırılmada Mw 6,9 üretebilir · MTA Bülteni 2018

Taşkındüşük

kaynak: DSİ kayıtları: Kusumlar-Serçeler koruma tesisi (2003); haritalanmış tehlike sahası yok · İRAP 2021

Heyelanorta

kaynak: Envanterde 6 kayıt; 1960 Sağırlar: 118 konut · İRAP 2021

Büyük ova / tarımOrhaneli Ovası (koruma, kısmen)kaynak: Orhaneli Ovası (1.063 ha) büyük ova koruma alanı · RG 25.11.2020/31315 (CB Kararı 3199)

Zeytinlikihmal edilebilirkaynak: 1.500 veren + 1.650 genç ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumudağlık + madencilik; eğim riski yüksektemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Orhaneli çevresinde 3 deprem:

2026-06-28 20:34Orhaneli (Bursa)M1.4

2026-06-23 07:07Orhaneli (Bursa)M1.5

2026-06-18 09:24Orhaneli (Bursa)M1.0

güncelleme: 2026-07-08

Ağaçhisar için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · ORHANELİ GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%29

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Ağaçhisar'da arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 250–900 ₺/m² (Orhaneli geneli); Ağaçhisar içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Ağaçhisar'da tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Ağaçhisar'da parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Göynükbelen · Sırıl · İlçe dosyası: Orhaneli →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Ağaçhisar'da parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00