ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Evciler Köyü'de arsa ve tarla

Evciler Köyü, Mudanya'da bir mahalledir (sahil aksı · istanbul'a feribot). Kısa cevap: Evciler Köyü'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 4.500–12.000 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: Sahil aksı · İstanbul'a feribotm² bandı: 4.500–12.000 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkMudanya arşivi: 2 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Evciler Köyü (Mudanya) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Zeytinbağı Fayı (karada 40 km) Mudanya-Kocasu deltası arasında · İRAP 2021

Taşkınyüksek

kaynak: İlçeiçi ve Çiftlik dereleri 'Çok Yüksek' risk seviyesinde · Marmara TYP 2023

Heyelanorta

kaynak: Envanterde 6 kayıt; Göynüklü 2006: 58, Mirzeoba 1971: 60 konut · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

ZeytinlikÇOK YOĞUN (3573)kaynak: 3 milyon meyve veren ağaç, ~108 bin dekar zeytinlik · UZZK 2020/21

İmar durumukıyı mevzuatı + zeytinlik kısıtı; imar beklentisi ölçülütemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Mudanya çevresinde 1 deprem:

2026-06-29 22:49Marmara Denizi - Gemlik Körfezi - [04.27 km] Mudanya (Bursa)M1.0

güncelleme: 2026-07-08

Evciler Köyü için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · MUDANYA GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%66

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Evciler Köyü'de arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 4.500–12.000 ₺/m² (Mudanya geneli); Evciler Köyü içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Evciler Köyü'de tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Evciler Köyü'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Göynüklü · Kumyaka · Mesudiye · Halitpaşa · İlçe dosyası: Mudanya →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Evciler Köyü'de parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00