Akköy Köyü'nde satılık arsa ve tarla
Akköy Köyü, Mudanya'da bir mahalledir (sahil aksı · istanbul'a feribot). Kısa cevap: Akköy Köyü'nde alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 4.500–12.000 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Akköy Köyü ağırlıkla tarım arazisi (%75); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Akköy Köyü düz bir arazi (yaklaşık %2 eğim, 144-239 m); yine de zemin etüdünü atlama. Ayrıca Akköy Köyü merkezi en yakın otoyola yaklaşık 6,4 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
AKKÖY KÖYÜ ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Akköy Köyü yüzeyi ağırlıkla tarım alanı (%75) ve orman ve doğal alan (%25) olarak görülür.
Tarım alanı %75Orman ve doğal alan %25
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 12 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-17. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 144-239 m · düz (yaklaşık %2 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 39305 · sınır poligonu alınma 2026-07-11
KONUM VE ERİŞİM
Akköy Köyü merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (Nilüfer Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 11,5 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 6,4 km, en yakın üniversiteye (Mudanya Üniversitesi) yaklaşık 8,6 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Akköy Köyü (Mudanya) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Akköy Köyü (Mudanya) ve komşu bölge) 42 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
MUDANYA İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Akköy Köyü'nde arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · MUDANYA GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Akköy Köyü'nde satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 4.500–12.000 ₺/m² (Mudanya geneli); Akköy Köyü içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Akköy Köyü'nde tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Akköy Köyü ağırlıkla tarım arazisi (%75); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Akköy Köyü düz bir arazi (yaklaşık %2 eğim, 144-239 m); yine de zemin etüdünü atlama.
Akköy Köyü'nde parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Akköy Köyü merkezi en yakın otoyola yaklaşık 6,4 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Ülküköy · 2.2 km · Çepni Köyü · 2.7 km · Yaylacık Köyü · 3.2 km · Işıklı Köyü · 3.7 km · Yörükali Köyü · 4 km · İlçe dosyası: Mudanya →
İLGİLİ SORULAR
Toprak olarak değeriyle alınır; "imara girecek sahil arsası" beklentisiyle alınmaz.
Dört başlık: kıyı mevzuatı ve kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasfı, taşkın/dere bantları, ve "imara girecek" masalı.
Kural olarak hayır: zeytinlik vasıflı parselde yapılaşma çok dar istisnalarla mümkündür ve vasıf değişikliği zor, uzun bir süreçtir.
Kural olarak hayır.
Elinizde il, ilçe, mahalle ile ada ve parsel numarası varsa arsanın yerini birkaç dakikada ve ücretsiz bulabilirsiniz.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Akköy Köyü'nde parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00