Kırıntı'da satılık arsa ve tarla
Kırıntı, İznik'te bir mahalledir (göl + tarihi doku). Kısa cevap: Kırıntı'da alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 700–2.600 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Kırıntı ağırlıkla orman/doğal alan (%93); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Kırıntı hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %4.7 eğim, 801-1029 m); zemin etüdünü atlama. Ayrıca Kırıntı merkezi en yakın otoyola yaklaşık 43 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
KIRINTI ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Kırıntı yüzeyi ağırlıkla orman ve doğal alan (%93) ve tarım alanı (%7) olarak görülür.
Orman ve doğal alan %93Tarım alanı %7
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 14 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-18. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 801-1029 m · hafif eğimli (yaklaşık %4.7 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 153394 · sınır poligonu alınma 2026-07-12
KONUM VE ERİŞİM
Kırıntı merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (Bilecik Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 44,7 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 43 km, en yakın üniversiteye (Uludağ Üniversitesi Yenişehir İbrahim Orhan Meslek Yüksekokulu) yaklaşık 36 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Kırıntı (İznik) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
"Aktif fay segmenti" bu ilçede belgelenmiş bir fay hattı olduğu bilgisidir; diğer ilçelerin daha az riskli olduğu anlamına gelmez, Bursa geneli zaten yüksek kuşaktadır.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Kırıntı (İznik) ve komşu bölge) 8 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
İZNİK İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Kırıntı'da arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · İZNİK GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Kırıntı'da satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 700–2.600 ₺/m² (İznik geneli); Kırıntı içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Kırıntı'da tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Kırıntı ağırlıkla orman/doğal alan (%93); 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamına giren parsellerde tapu iptali riski ayrıca araştırılmalı. Rakım kesitine göre Kırıntı hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %4.7 eğim, 801-1029 m); zemin etüdünü atlama.
Kırıntı'da parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Kırıntı merkezi en yakın otoyola yaklaşık 43 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Kutluca · 2.8 km · Elmali · 3.6 km · Candarli · 5.7 km · Haciosman · 6.9 km · Sansarak · 8.5 km · İlçe dosyası: İznik →
İLGİLİ SORULAR
Dikkatli alınır: İznik göl çevresi çoğu yerde arkeolojik SİT ve kıyı kenar çizgisi kısıtı altındadır.
İznik-Mekece fay segmenti yaklaşık 100 km uzunluğunda ve İl Afet Risk Azaltma Planı senaryosunda Mw 7,2 büyüklüğe hazırlanıyor; 1419 tarihli tarihî kırık gölün güney kıyısındadır.
Hayır.
Evet.
Başvuru İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden geçer, ama kapı önce arazi sınıfına bakar: mutlak, dikili, özel ürün araziler ve büyük ova koruma alanları tarım dışına kural olarak kapalıdır; izin asıl marjinal arazide, toprak koruma projesi şartıyla çıkabilir.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Kırıntı'da parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00