Küçük Yenice'de satılık arsa ve tarla
Küçük Yenice, İnegöl'de bir mahalledir (mobilya sanayisi · osb). Kısa cevap: Küçük Yenice'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.400–5.200 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Küçük Yenice ağırlıkla tarım arazisi (%60); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Küçük Yenice hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %5.7 eğim, 299-722 m); zemin etüdünü atlama. Ayrıca Küçük Yenice merkezi en yakın otoyola yaklaşık 30,7 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
KÜÇÜK YENİCE ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Küçük Yenice yüzeyi ağırlıkla tarım alanı (%60) ve orman ve doğal alan (%40) olarak görülür.
Tarım alanı %60Orman ve doğal alan %40
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 10 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-17. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 299-722 m · hafif eğimli (yaklaşık %5.7 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 153230 · sınır poligonu alınma 2026-07-11
KONUM VE ERİŞİM
Küçük Yenice merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (İnegöl Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 14,9 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 30,7 km, en yakın üniversiteye (Uludağ Üniversitesi İnegöl Yerleşkesi) yaklaşık 14,3 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Küçük Yenice (İnegöl) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Küçük Yenice (İnegöl) ve komşu bölge) 6 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
İNEGÖL İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Küçük Yenice'de arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · İNEGÖL GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Küçük Yenice'de satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 1.400–5.200 ₺/m² (İnegöl geneli); Küçük Yenice içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Küçük Yenice'de tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Küçük Yenice ağırlıkla tarım arazisi (%60); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Küçük Yenice hafif eğimli bir arazi (yaklaşık %5.7 eğim, 299-722 m); zemin etüdünü atlama.
Küçük Yenice'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Küçük Yenice merkezi en yakın otoyola yaklaşık 30,7 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Eymir · 1.6 km · Kurşunlu · 2.7 km · Süpürtü · 3.2 km · Çitli · 4.3 km · Kinik · 4.3 km · İlçe dosyası: İnegöl →
İLGİLİ SORULAR
İnegöl'de arsa alırken önce tapu vasfını ve imar durumunu resmî sorgula.
Kurşunlu, İnegöl'ün mobilya sanayisiyle bilinen kesimlerine yakındır; burada sanayi/depo talebi konut talebiyle rekabet eder.
Zemin sınıfı, TBDY 2018'in bir parselin ilk 30 metredeki zeminini kayma dalgası hızına (Vs30) göre ZA (en sağlam kaya) ile ZF (özel inceleme gereken zemin) arasında etiketlemesidir.
1.
Yapı nizamı, binanın komşu parsellere göre nasıl konumlanacağını belirler ve uygulama imar planında yazar.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Küçük Yenice'de parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00