ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Hamzabey'de arsa ve tarla

Hamzabey, İnegöl'ü aktif mahallelerinden biridir (mobilya sanayisi · osb). Kısa cevap: Hamzabey'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 1.400–5.200 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

İnegöl merkezine yakın, hem sanayi hem tarım arazisinin bir arada görüldüğü bir geçiş bölgesidir; parselin gerçek vasfı imar durumundan doğrulanmalıdır.

doku: Mobilya sanayisi · OSBm² bandı: 1.400–5.200 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkİnegöl arşivi: 2 analiz

USTA'NIN SESİ · YER TUTUCU

"Hamzabeytarafında iki soru sorarım: yol tapulu mu, tapu müstakil mi? Bu ikisi temizse gerisi pazarlıktır; değilse fiyat ne olursa olsun dosya kapanır."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Hamzabey (İnegöl) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: İnegöl Fayı M 6,2-6,9 üretebilir; son büyük deprem 2.500 yıldan eski · TJB 2025 (paleosismoloji)

Taşkınorta

kaynak: Haritalanmış merkez tehlike sahası yok; çok sayıda dere ıslahı kayıtlı (Güney Yandereleri 10.200 ha) · İRAP 2021

Heyelanyüksek

kaynak: AYDES envanterinde 66 kayıtla il birincisi; 124 olayın 72'si · İRAP 2021

Büyük ova / tarımİnegöl Ovası (koruma, kısmen)kaynak: İnegöl Ovası büyük ova koruma alanı · RG 02.06.2017/30084 (BKK 2017/10001)

Zeytinlikihmal edilebilirkaynak: Yalnız 610 meyve veren ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumuOSB + konut; ova sınırına dikkattemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde İnegöl çevresinde 1 deprem:

2026-06-27 21:47İnegöl (Bursa)M1.2

güncelleme: 2026-07-08

Hamzabey için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · İNEGÖL GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%61

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Hamzabey'de arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 1.400–5.200 ₺/m² (İnegöl geneli); Hamzabey içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Hamzabey'de tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Hamzabey'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Cerrah · Kurşunlu · Yeniceköy · İlçe dosyası: İnegöl →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Hamzabey'de parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00