ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Karacaali Köyü'de arsa ve tarla

Karacaali Köyü, Gemlik'te bir mahalledir (liman + zeytinlik). Kısa cevap: Karacaali Köyü'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 2.200–7.500 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: Liman + zeytinlikm² bandı: 2.200–7.500 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkGemlik arşivi: 1 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Karacaali Köyü (Gemlik) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİAKTİF FAY SEGMENTİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Gemlik Fayı kent yerleşimini kateder; şehir en yüksek tehlike kuşağında · MTA Derg. 2013, ÇŞB etüt 2023

Taşkınyüksek

kaynak: Karsak Çayı risk 'Çok Yüksek' (havza önceliğinde 3. sıra) · Marmara TYP 2023

Heyelanyüksek

kaynak: Envanterde 31 kayıtla il ikincisi (Katırlı etekleri); 1959 Fevziye: 180 konut · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

ZeytinlikÇOK YOĞUN (3573)kaynak: 2,48 milyon meyve veren ağaç, ~83 bin dekar; 'Gemlik Zeytini' coğrafi işaretli · UZZK 2020/21

İmar durumuGemlik-İznik fay segmenti; zeytinlik yapılaşmayı kısıtlartemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Gemlik çevresinde 5 deprem:

2026-07-08 06:33Gemlik (Bursa)M0.8

2026-06-29 22:49Marmara Denizi - Gemlik Körfezi - [04.27 km] Mudanya (Bursa)M1.0

2026-06-24 16:33Marmara Denizi - Gemlik Körfezi - [05.77 km] Armutlu (Yalova)M1.9

2026-06-16 04:40Marmara Denizi - Gemlik Körfezi - [03.16 km] Armutlu (Yalova)M1.6

2026-06-08 22:49Marmara Denizi - Gemlik Körfezi - [04.16 km] Armutlu (Yalova)M1.3

güncelleme: 2026-07-08

Karacaali Köyü için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · GEMLİK GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%54

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Karacaali Köyü'de arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 2.200–7.500 ₺/m² (Gemlik geneli); Karacaali Köyü içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Karacaali Köyü'de tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Karacaali Köyü'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Umurbey · Kurşunlu · Küçükkumla · Engürücük · İlçe dosyası: Gemlik →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Karacaali Köyü'de parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00