Yapı nizamı nedir?
İmar planının, binanın komşu parsellere göre nasıl konumlanacağını belirleyen kuraldır. Ayrık nizamda bina her yönden komşuya mesafeli durur, bitişik nizamda en az bir cephe komşuya yaslanır; ikiz nizamda iki bina ortak bir duvarla birleşir ama her biri kendi parselinde durur, blok nizamda ise birden çok bina tek bir blok olarak birlikte tasarlanır. Aynı metrekare arsada nizam değişince kullanılabilir alan ve değer de değişir; bu yüzden nizamı satıcının anlatımına değil, belediyenin imar durumu belgesine bakarak öğren.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Nazım imar planı (1/5000) bir bölgenin genel arazi kullanımını ve yoğunluğunu gösterir, tek başına yapı ruhsatına dayanak olmaz. Uygulama imar planı (1/1000) ise ada, parsel bazında yapılaşma koşullarını (yapı nizamı, TAKS, KAKS, kat, çekme mesafesi) belirler ve ruhsatın dayanağıdır. "Nazımda konut" demek, henüz inşaat izni var demek değildir.
Yapı nizamı, binanın komşu parsellere göre nasıl konumlanacağını belirler ve uygulama imar planında yazar. Ayrık nizam her yönden komşuya mesafeli, bitişik nizam en az bir cephesi komşuya yapışık, ikiz iki binanın ortadan birleştiği, blok nizam ise binaların tek kitle halinde oturduğu düzendir. Planda belirtilmemişse kural olarak ayrık nizam uygulanır.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00