YAPI DENETİMİ

Yapı denetimi nedir?

KISA CEVAP

Ruhsatlı yapının, Bakanlıktan izinli bağımsız bir kuruluşça temelden bitişe denetlenmesi (4708 sayılı Kanun, 2011'den beri 81 ilde). Bodrum dışında en çok iki katlı ve toplam inşaat alanı 200 m²'yi geçmeyen müstakil yapı istisnadır; orada fen sorumluluğu mimar ve mühendistedir.

BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR

7584 sayılı yeni kanunla hisseli tarla ve hobi bahçesi satışı yasaklandı mı, elimdeki kooperatif hissesi ve tarladaki yapı ne olacak? →

Büyük ölçüde evet. Haziran 2026'da yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun, kooperatiflerin tarım arazisi edinmesini yasakladı; hobi bahçesi amaçlı hisse satışının yolu kapandı. İzinsiz yapıya elektrik, su, doğalgaz bağlanmıyor, cezalar ağırlaştı. Mevcut hisseler için af yok.

Arsa karşılığı hasılat (gelir) paylaşımı sözleşmesi nedir, kat karşılığına iyi bir alternatif mi? →

Olabilir: gelir (hasılat) paylaşımında daire yerine, arsana yapılan binanın satışından belli bir oranda para alırsın. Kat karşılığına göre daha esnektir ama seni koruyan asıl şey sözleşmedeki üç maddedir: asgari satış fiyatının belirlenmesi, satış hesabının denetlenebilmesi ve tapunun hangi aşamada devredileceğinin net yazılması.

BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER

Arsaya Ev Yapmak: Boş Arsadan Oturulabilir Eve Adım Adım →Arsanı Müteahhide Vermek: Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Sahibini Koruyan Her Şey →

YAKIN TERİMLER

MÜSTAKİL TAPU KÖY YERLEŞİK ALANI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SİT ALANI 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA KANUNU 3194 SAYILI İMAR KANUNU

← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.

Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00