Arsa kooperatifine girmek güvenli mi?
Kooperatif kendi başına güvensiz değildir ama en sık mağduriyet buradan çıkar: arsa henüz tapulu/imarlı değilken toplanan para, yıllarca teslim edilmeyen parsel. Ana sözleşmeyi, arsanın tapu durumunu ve geçmiş projelerin teslim geçmişini görmeden ödeme yapma.
Arsa (yapı) kooperatifleri, üyelerin ortak para toplayarak arazi alıp aralarında paylaştığı bir modeldir. Model kanunidir ama Türkiye'de en sık mağduriyet vakaları da buradan çıkar: yıllarca 'arsa alınacak' denilip alınmaması, alınan arsanın imarsız çıkması, yönetimin parayı başka amaçla kullanması.
Girmeden önce üç şeyi iste: kooperatifin ana sözleşmesi, üzerinde anlaştığı arsanın (varsa) tapu ve imar durumu, ve geçmiş projelerinde kaç yılda kaç üyeye teslim yapıldığı. Somut tapu ve imar belgesi yoksa, sadece vaatle para yatırma.
"Kooperatifte ortak olduğun kişi değil, ortak olduğun arsanın tapusu önemlidir. Tapu yoksa, vaat vardır."
SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00