1247 ada · 16 parsel
Şartlı evet, fırsat tarafında.
"Parseli yerinde gezdim, komşu parsel sahibiyle konuştum, imar durumunu belediyeden yazılı aldım. Fiyat emsal bandında kalırsa fırsat tarafındadır; söylenti primi ödemeyin."
Müstakil tapu, kararı tek başına verirsin
İmar durumu belediyeden yazılı alınmış
Tapulu yola 42 m cephe; erişim tartışmasız
Sahil aksına 6 dk; likidite güçlü
Sahil bandındaki fiyat söylentilere açık, emsalden şaşma
Kıyı tarafındaki komşu parselde ifraz süreci sürüyor; sınır aplikasyonu tapu günü tekrarlanmalı
Bu parsele hemen ev yapılabilir mi?
İmar durumu konut kullanımına açık; proje ve ruhsat süreci belediyede yürütülür. "Hemen" değil ama önü açık.
Fiyat pazarlığa açık mı?
Emsal bandı belli; bandın üstündeki her rakam pazarlık değil, prim talebidir. Bandı dosyada yazılı görürsün.
Yerinde görmeden alım mümkün mü?
Evet: konsolosluk vekâleti + tapuda ödeme düzeniyle. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.
Skor neden 100 değil?
Erişim ve likidite faktörleri sahil aksının yoğun günlerinde test edilmedi; skor abartılmaz.
Bu dosya bağımsız uzman kanaatidir; resmî gayrimenkul değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir. Kimlik: BA-2026-0417 Şeffaflık Panosu'ndan doğrula.
SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU · LİKİDİTE
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Bu parseli birlikte konuşalım.
Dosyayı telefonda satır satır okurum; sorunu çekinmeden sor.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00