214 ada · 7 parsel
Hayır, hisseli + belirsiz vekâlet; önermedik.
"İmar ve konum iyi olabilir; ama hisse yapısı ve doğrulanamayan vekâlet bu dosyayı bitirir. "Ucuz" görünmesinin sebebi tam da bu. Müstakil tapuya çıkış yolu yazılı garanti edilmeden alınmaz. Önermedik."
İmar durumu ve konum aslında iyi
Fiyat düşük görünüyor (ama sebebi hisse yapısı)
11 hissedar, tümü imzalamadan satış/inşaat kilitlenir (Tuzak Sicili: hisseli tapu tuzağı)
Bir hissedar başka ülkede, vekâlet zinciri doğrulanamadı, mükerrer/sahte vekâlet riski
Şufa hakkı: pay üçüncü kişiye satılınca diğer hissedarlar önalımla geri alabilir
Ucuzsa risk alınmaz mı?
Hisseli ucuzluğu, likidite ve kontrol kaybının fiyatıdır; yerinde göremeyen alıcı için en riskli yapı budur.
Sonra müstakile çevrilemez mi?
İfraz/taksim tüm hissedarların rızasına bağlıdır; garanti yoksa çevrilmeyebilir.
Bu dosya bağımsız uzman kanaatidir; resmî gayrimenkul değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir. Kimlik: BA-2026-0329 Şeffaflık Panosu'ndan doğrula.
SÖZLÜKTE: MÜSTAKİL TAPU · LİKİDİTE · İFRAZ · TAKS
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Bu parseli birlikte konuşalım.
Dosyayı telefonda satır satır okurum; sorunu çekinmeden sor.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00