74 ada · 23 parsel
Dur, önce dosyadaki şart çözülmeli.
Skor bir kanı değil; altı istasyonun çıktısı.
Güven Skoru, aşağıdaki altı istasyonun her birinden geçerek oluşur. Hepsi aynı kaydın gerçek puanlarıdır; gizli bir veri yoktur.
- 01Tapudikkat51
Mülkiyet, hisse ve şerh durumu
- 02İmarzayıf39
İmar durumu ve askı süreci
- 03Emsalzayıf33
Yapılaşma hakkı ve emsal
- 04Zeminzayıf37
Zemin sınıfı ve bölgesel risk
- 05Erişimzayıf29
Yola cephe ve ulaşım
- 06Likiditezayıf25
Alım-satım kolaylığı
hat burada takıldı · kanaati bu istasyon belirledi
- ΣKanaatİncelenmeli
Altı istasyonun toplamı bu kanaati verir. Kesin karar telefonla ve yerinde netleşir.
"Maden ruhsat sahasına yakınlık sorgulanmalı; işletme ruhsatı sahasında kalırsa irtifak/kamulaştırma riski doğar. Ruhsat haritası görülmeden alınmaz."
Maden ruhsat sahasına yakınlık sorgulanmalı; işletme ruhsatı sahasında kalırsa irtifak/kamulaştırma riski doğar.
Maden ruhsat sahasına yakınlık sorgulanmalı; işletme ruhsatı sahasında kalırsa irtifak/kamulaştırma riski doğar. Ruhsat haritası görülmeden alınmaz.
Bu dosya güncel mi?
Temsilî prototip kaydıdır; canlı arşivde her dosya güncelleme tarihiyle yayımlanır.
Yerinde görmeden alım mümkün mü?
Evet: konsolosluk vekâleti + tapuda ödeme düzeniyle. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.
Bu dosya bağımsız uzman kanaatidir; resmî gayrimenkul değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir. Kimlik: BA-2026-0247 Şeffaflık Panosu'ndan doğrula. Bize de güvenme, kendin doğrula: Belge Doğrulama Sihirbazı →
SÖZLÜKTE: KAMULAŞTIRMA
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Bu parseli birlikte konuşalım.
Dosyayı telefonda satır satır okurum; sorunu çekinmeden sor.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00