Sırıl'da satılık arsa ve tarla
Sırıl, Orhaneli'ni aktif mahallelerinden biridir (dağlık · niş yatırım). Kısa cevap: Sırıl'da alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 250–900 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır. CORINE verisine göre Sırıl ağırlıkla tarım arazisi (%55); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Sırıl eğimli bir arazi (yaklaşık %8.7 eğim, 582-1127 m); zemin etüdünü ve yol erişimini ayrıca sorgula. Ayrıca Sırıl merkezi en yakın otoyola yaklaşık 48,4 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
SIRIL ARAZİ ÖRTÜSÜ · GERÇEK VERİ
Sırıl yüzeyi ağırlıkla tarım alanı (%55) ve orman ve doğal alan (%45) olarak görülür.
Tarım alanı %55Orman ve doğal alan %45
Kaynak: CORINE 2018 · Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus) · 11 örnek nokta · yaklaşık · 2026-07-18. Arazi örtüsü yön verir, imarı bağlamaz.
Rakım 582-1127 m · eğimli (yaklaşık %8.7 eğim) · Copernicus DEM (Open-Meteo) · yerinde ölçüm esastır
TKGM idari kayıt: mahalle no 136524 · sınır poligonu alınma 2026-07-16
KONUM VE ERİŞİM
Sırıl merkezi, en yakın organize sanayi bölgesine (Kestel Organize Sanayi Bölgesi) yaklaşık 45,5 km, en yakın otoyol bağlantısına yaklaşık 48,4 km, en yakın üniversiteye (Harmancık Meslek Yüksekokulu) yaklaşık 13,4 km uzaklıktadır.
Mesafeler kuş uçuşudur (karayolu değil) ve mahallenin merkez noktasına göre hesaplanır; parselin kendi konumu bu ortalamadan sapabilir. Kaynak: OpenStreetMap (ODbL) · kuş uçuşu, mahalle merkezinden · 2026-07-17.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Sırıl (Orhaneli) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Sırıl (Orhaneli) ve komşu bölge) 27 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
ORHANELİ İÇİN TÜR VE RİSK REHBERLERİ
Sırıl'da arsa alacaksan ya da satacaksan, ilçenin karakterine göre doğrudan konu sayfasından başla.
M² NABZI · ORHANELİ GENELİ · TEMSİLÎ
Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →
SIK SORULANLAR
Sırıl'da satılık arsa m² fiyatı ne kadar?
Temsilî bant 250–900 ₺/m² (Orhaneli geneli); Sırıl içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. İlandaki fiyat bağlayıcı değildir; gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.
Sırıl'da tarla alırken ilk neye bakılır?
Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma. CORINE verisine göre Sırıl ağırlıkla tarım arazisi (%55); tarım dışı kullanım için doğrudan izin gerekir, tapu vasfı ile fiili kullanımı karıştırma. Rakım kesitine göre Sırıl eğimli bir arazi (yaklaşık %8.7 eğim, 582-1127 m); zemin etüdünü ve yol erişimini ayrıca sorgula.
Sırıl'da parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?
Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda. Ayrıca Sırıl merkezi en yakın otoyola yaklaşık 48,4 km; yerinde görmeden karar verirken bu erişim mesafesini de hesaba kat (kuş uçuşu).
En yakın mahalleler: Çeki · 2.5 km · Fadil · 2.8 km · Çakmak (Harmancık) · 4.3 km · Küçükorhan · 5.4 km · Mahaller · 6.1 km · İlçe dosyası: Orhaneli →
İLGİLİ SORULAR
Orhaneli Fayı yaklaşık 30 km uzunluğunda ve tek parça kırılmada Mw 6,9 büyüklüğe kadar deprem üretebilir; envanterde 1960 Sağırlar heyelanında 118 konutun etkilendiği kayıtlıdır.
Fiyatın düşüklüğünün bir sebebi var: dağlık arazi, erişim ve madencilik bölgesi kısıtları.
Evet, olabilir.
İstenebilir: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu m.
Yönetmeliğe göre alım satımda toplam hizmet (danışmanlık) bedeli, satış bedelinin KDV hariç yüzde 4'ünü geçemez.
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
Sırıl'da parsel mi konuşuyoruz?
Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00