Mudanya'da Satılık Arsa
Mudanya'da satılık arsa ararken ilana değil tapu vasfına ve imar durumuna bakılır; arsanın gerçek değeri ilçe kimliğinden değil, parselin kendi imar, zemin ve erişim dosyasından gelir. CORINE arazi örtüsünde baskın kategori tarım alanı; bu doku parselin vasıf ve imar ihtimalini doğrudan etkiler. Bu bir ilan/aracılık değil, alıcıyı koruyan kontrol listesidir.
ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018 · ÖRNEKLEME
Mudanya genelinde arazinin bugünkü kullanımı (resmî CORINE verisinden, 31 noktalık örneklemeyle yaklaşık). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir; parselin imarını bağlamaz.
ERİŞİM (AÇIK VERİ)
Mudanya merkezi en yakın organize sanayi bölgesine (Nilüfer Organize Sanayi Bölgesi) kuş uçuşu yaklaşık 15,7 km, en yakın otoyola kuş uçuşu yaklaşık 12,1 km.
MUDANYA SORULARI
Toprak olarak değeriyle alınır; "imara girecek sahil arsası" beklentisiyle alınmaz. Mudanya sahil bandı söylentiye en açık bölgedir: askıda plan yoksa, o fiyat farkı hikâyeye ödenen primdir.
Dört başlık: kıyı mevzuatı ve kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasfı, taşkın/dere bantları, ve "imara girecek" masalı. Manzara primini ödemeden önce bu dördünü resmî kaynaktan doğrula.
Mudanya'de satılık arsa parselini konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00