ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Harmandalı'da arsa ve tarla

Harmandalı, Keles'i aktif mahallelerinden biridir (yayla · orman). Kısa cevap: Harmandalı'da alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 200–750 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

Keles'in yayla karakterli kesimlerindendir; orman sınırına yakınlık burada sık görülür, parselin orman kadastrosuyla ilişkisi almadan önce doğrulanmalıdır.

doku: Yayla · ormanm² bandı: 200–750 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkKeles arşivi: 1 analiz

USTA'NIN SESİ · YER TUTUCU

"Harmandalıtarafında iki soru sorarım: yol tapulu mu, tapu müstakil mi? Bu ikisi temizse gerisi pazarlıktır; değilse fiyat ne olursa olsun dosya kapanır."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Harmandalı (Keles) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

Taşkındüşük

kaynak: DSİ kaydı: Şahinbaba Deresi ıslahı (2011); haritalanmış tehlike sahası yok · İRAP 2021

Heyelanorta

kaynak: Tek kayıt 2010 Bıyıkalan; ilçede kaya düşmesi öne çıkar · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

Zeytinlikihmal edilebilirkaynak: 1.060 veren + 3.000 genç ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumuyayla + orman; yapılaşma seçicitemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Keles çevresinde 1 deprem:

2026-07-06 22:43Keles (Bursa)M1.4

güncelleme: 2026-07-08

Harmandalı için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · KELES GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%26

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

HARMANDALI ARŞİVİNDEN

51 ada · 12 parselRiskli · skor 34 →

SIK SORULANLAR

Harmandalı'da arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 200–750 ₺/m² (Keles geneli); Harmandalı içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Harmandalı'da tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Harmandalı'da parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Kemaliye · İlçe dosyası: Keles →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Harmandalı'da parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00