ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Saadet'te arsa ve tarla

Saadet, Karacabey'de bir mahalledir (tarım + osb). Kısa cevap: Saadet'te alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 900–3.800 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

doku: Tarım + OSBm² bandı: 900–3.800 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkKaracabey arşivi: 2 analiz

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Saadet (Karacabey) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Karacabey Fayı 29 km; Uluabat'ta inceleme alanı yer ivmesi 0,3-0,4g · İRAP 2021, ÇŞB plan raporu 2026

Taşkınyüksek

kaynak: Susurluk Irmağı modellemesinde risk 'Yüksek'; maks. su derinliği 4,0 m · Susurluk TYP 2018, İRAP 2021

Heyelandüşük

kaynak: Envanterde 5 kayıt (Ballıkaya 1996, Kurşunlu 2009) · İRAP 2021

Büyük ova / tarımBÜYÜK OVA (koruma)kaynak: Karacabey Ovası büyük ova koruma alanı, il etüdünde en genişi · RG 02.06.2017/30084

Zeytinliksınırlıkaynak: 610 bin meyve veren ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumutarım koruması ağır; OSB dışı yapılaşma zortemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Karacabey çevresinde 3 deprem:

2026-06-30 19:45Karacabey (Bursa)M1.5

2026-06-18 16:18Marmara Denizi - [27.55 km] Karacabey (Bursa)M2.2

2026-06-14 01:15Karacabey (Bursa)M2.0

güncelleme: 2026-07-08

Saadet için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · KARACABEY GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%49

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

SIK SORULANLAR

Saadet'te arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 900–3.800 ₺/m² (Karacabey geneli); Saadet içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Saadet'te tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Saadet'te parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Sultaniye · Yeniköy · Bakırköy · Organize Sanayi · İlçe dosyası: Karacabey →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Saadet'te parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00