Hisse payı hesaplama.

Pay/payda oranını parselin tam alanıyla çarparsın. Örneğin 3/24 hisse, 3.000 m² parselde teorik olarak 3 ÷ 24 × 3.000 = 375 m²'ye denk gelir. Bu rakam fiilen sana ayrılmış bir alan değildir; hisse metrekare değil orandır. Kesin durum tapu kaydı ve varsa taksim/krokidedir.

Orandır. Tapuda 1/4, 3/8 gibi bir pay yazar; bu, parselin tamamı üzerindeki oranını gösterir, belirli bir köşenin senin olduğu anlamına gelmez. Fiilen bir alanın ayrılması için ya ortakların anlaşmasıyla taksim ya da ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) gerekir.

Payda, parselin kaç eşit paya bölündüğünü; pay, bunlardan kaçının sana ait olduğunu gösterir. 3/24'te payda 24 (toplam pay sayısı), pay 3 (senin payın) demektir. Oran ne kadar büyükse parseldeki hakkın da o kadar büyüktür.

Paylı (müşterek) mülkiyette payını, diğer ortakların yasal önalım (şufa) hakkı saklı kalmak üzere tek başına satabilirsin. Elbirliği (iştirak) mülkiyetinde ise satış kural olarak tüm ortakların oybirliğini ister. Almadan önce mülkiyet türünü ve ortak sayısını tapudan öğren.

Sonuç teorik bir orandır ve yön göstericidir; gerçek durum tapu kaydına, varsa taksim sözleşmesine ve kadastro krokisine bağlıdır. Bu bir bilgilendirmedir, resmî değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.