Takbis nedir?
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi: tüm tapu ve kadastro kayıtlarının tutulduğu elektronik ortam. Noterdeki satış, web-tapu işlemleri ve parselin üstündeki takyidat (haciz, ipotek, şerh) sorguları bu sistem üzerinden yürür. Uzaktan alıcı için önemi şudur: bir parselin gerçek sahibi ve borç durumu kulaktan değil, TAKBİS kaydından okunur. İşlemden önce kaydı görmeden verilen söz, tapuda karşılığı olmayan sözdür.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Evet, 1 Temmuz 2023'ten beri taşınmaz satışı noterde de yapılabiliyor. Noter, TAKBİS üzerinden tapu kaydını ve takyidatı sorgulayıp sözleşmeyi sisteme işler, mülkiyeti geçiren tescili yine tapu müdürlüğü tamamlar. Ama noter parselin imarını, zeminini veya gerçek değerini onaylamaz; o kontrolleri imzadan önce sen yaptırırsın.
Tapu kaydı dört ana bölümden okunur: mülkiyet (kim, hangi hisseyle sahip), irtifak-rehin (ipotek, geçit gibi yükler; kütükte ayrı sütunlardır), şerhler (satış vaadi, haciz gibi kısıtlamalar) ve beyanlar (kamulaştırma, muhdesat gibi bilgilendirmeler). Ada, parsel ve pafta yalnız konumu gösterir. Almadan önce her bölümü e-Devlet veya Web-Tapu'dan güncel gör.
BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00