Müktesep hak (kazanılmış hak) nedir?
Önceki imar planına ya da ruhsata göre kazanılmış, sonradan plan değişse de belirli ölçüde korunabilen yapılaşma hakkı. "Eski ruhsatı var, hakkı yanar mı" sorusunun cevabı buna bağlıdır; kapsamı parsele ve mevzuata göre değişir, sözle değil idareden teyitle belli olur.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Evet. Ecrimisil, arsanızı izinsiz kullanan kişiden isteyebileceğiniz "işgal tazminatı"dır; kira benzeri bir bedeldir. Önce noterden ihtar çekilir, sonuç alınamazsa dava açılır. Geriye dönük talep süreyle sınırlıdır.
Arsanın en büyük riski satılamama (likidite) riskidir: para bir mülke bağlanır, acil nakit gerektiğinde günü gelince değil, alıcı çıkınca satılır. Bunun yanında imar/plan değişikliği, hisseli tapu ve tapu sorunları, dolandırıcılık, kamulaştırma, zemin/afet ve mevzuat değişikliği gibi somut riskler vardır; hiçbir arsa "kesin kazanç" vaat etmez, getiri belirsizdir. Riskler gerçek ama büyük ölçüde önceden kontrolle yönetilebilir.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00