Osmangazi Demirtaş'ta sanayi arsası alırken nelere dikkat edilir?

OSMANGAZİ · GÜNCELLEME: TEMMUZ 2026

KISA CEVAP

Demirtaş, adını bölgedeki organize sanayi bölgesinden alır; burada sanayi/lojistik kullanım konut kullanımından daha belirleyicidir. Önce parselin tapu vasfının ve imar durumunun sanayi kullanımına uygun olduğunu, OSB tahsisli mi yoksa OSB dışı mı olduğunu resmî kayıttan ayır.

Demirtaş mahallesinin kimliği sanayidir: bölge OSB'den adını alacak kadar sanayi/lojistik ağırlıklıdır. Bu, aynı mahalledeki her parselin OSB sınırları İÇİNDE olduğu anlamına gelmez; bir parsel OSB tahsisli (kiralanan/devredilen bir hak) olabilirken komşusu OSB dışı, doğrudan tapulu bir sanayi arsası olabilir. İkisinin hukuki yapısı ve devir kuralları farklıdır.

OSB içi ile OSB dışı sanayi arsasının farkını (tahsis usulü, KDV istisnası, amaç-dışı kullanım/devir kısıtı) ayrıntılı karşılaştıran soruya bak; burada tekrar etmiyoruz. Demirtaş'ta bir parsele bakarken önce bunun hangi tarafta olduğunu netleştir, sonra fiyatı konuş.

USTA'NIN SESİ · SAHA KAYDINDAN

"Demirtaş'ta 'sanayi arsası' demek tek bir şey değil; OSB'nin içi mi dışı mı, o soru cevaplanmadan fiyat konuşulmaz."

SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU · TAPU VASFI · TAHSİS

BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU

Osmangazi ilçe dosyası →Küçük Sanayi Sitesi (KSS) arsası mı yoksa OSB arsası mı almalıyım? →Bursa sanayi arsası ve OSB rehberi →Konu rehberi: Bursa'da tapu işlemleri: devir, masraf, sorgulama →

Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00