Nilüfer Kayapa'da sanayi yakını arsa alırken nelere dikkat edilir?

NİLÜFER · GÜNCELLEME: TEMMUZ 2026

KISA CEVAP

Kayapa, Nilüfer'in sanayi bölgelerine yakın kesimlerindendir; bu komşuluk çevredeki arsa kullanımını konut kadar sanayi/ticari talebe de açar. Bir parsele bakarken önce imar durumunun hangi kullanıma (konut/sanayi/ticari) izin verdiğini, OSB tahsisli mi yoksa OSB dışı mı olduğunu ayır.

Kayapa'da sanayiye yakınlık iki yönlü bir sinyaldir: bir yandan lojistik ve sanayi talebini besler, öte yandan aynı bölgede konut amaçlı bakan biri için imar durumunu daha dikkatli okumayı gerektirir. Aynı mahallede bir parsel konut imarlı, komşusu sanayi/ticari imarlı olabilir; ilan başlığı değil belediyenin yazılı imar durumu belgesi esastır.

Sanayi amaçlı bakıyorsan, parselin OSB sınırları içinde (tahsisli, devir kısıtlı) mi yoksa OSB dışında doğrudan tapulu bir sanayi arsası mı olduğunu netleştir; bu ikisinin hukuki yapısı ve devir kuralları farklıdır. Karşılaştırmalı ayrıntı için OSB/KSS sorusuna bak.

USTA'NIN SESİ · SAHA KAYDINDAN

"Kayapa'da 'sanayiye yakın' güzel bir cümledir ama imar durumu belgesi olmadan hiçbir şey ifade etmez."

SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU · TAHSİS

BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU

Nilüfer ilçe dosyası →Küçük Sanayi Sitesi (KSS) arsası mı yoksa OSB arsası mı almalıyım? →Bursa sanayi arsası ve OSB rehberi →Konu rehberi: Bursa sanayi arsası rehberi →

Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00