447 ada · 18 parsel
Dur, önce mania ve kamulaştırma riski netleşmeli.
"Beklenti bölgelerinde en pahalı hata, olmamış gelişmeye bugünden bedel ödemektir. Bu parselde mania planı ve kamu güzergâhı yazılı sorgulanmadan yatırım kararı verilmez."
Havalimanı ve lojistik aksına yakın; uzun vade hikâyesi güçlü
Geniş, müstakil ova toprağı
Havalimanı mania (irtifa) planı yapılaşma yüksekliğini kısıtlayabilir
Kamu yatırım güzergâhında kalırsa kamulaştırma gündeme gelir; bu bir belirsizliktir
Beklenti fiyata bugünden yansımışsa, gerçekleşmezse prim yanar
Lojistik gelişirse çok değerlenmez mi?
Gelişirse değerlenir; ama plan askıya çıkmadan bu bir beklentidir. Beklentiye değil bugünkü statüye göre fiyat verilir.
Bu dosya bağımsız uzman kanaatidir; resmî gayrimenkul değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir. Kimlik: BA-2026-0258 Şeffaflık Panosu'ndan doğrula.
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Bu parseli birlikte konuşalım.
Dosyayı telefonda satır satır okurum; sorunu çekinmeden sor.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00