Orhangazi'de Satılık Arsa
Orhangazi'de satılık arsa ararken ilana değil tapu vasfına ve imar durumuna bakılır; arsanın gerçek değeri ilçe kimliğinden değil, parselin kendi imar, zemin ve erişim dosyasından gelir. CORINE arazi örtüsünde baskın kategori tarım alanı; bu doku parselin vasıf ve imar ihtimalini doğrudan etkiler. Bu bir ilan/aracılık değil, alıcıyı koruyan kontrol listesidir.
ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018 · ÖRNEKLEME
Orhangazi genelinde arazinin bugünkü kullanımı (resmî CORINE verisinden, 40 noktalık örneklemeyle yaklaşık). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir; parselin imarını bağlamaz.
ERİŞİM (AÇIK VERİ)
Orhangazi merkezi en yakın organize sanayi bölgesine (BOSAB-Barakfakih Organize Sanayi Bölgesi) kuş uçuşu yaklaşık 32,2 km, en yakın otoyola kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km.
ORHANGAZİ SORULARI
Tapuda 'mera' yazan kısım Devletin tasarrufundadır; özel mülke ve yapılaşmaya konu olmaz. 'Tarla' sanılan parselin bir bölümü mera olabilir; tapu ve kadastro paftasını birlikte oku, göl havzası kısıtını da sorgula.
Orhangazi, 2021'de 40 bin tonla Bursa'da zeytin üretiminde ilk sıradadır ve yaklaşık 3 milyon ağaçla geniş bir zeytinlik dokuya sahiptir. Bu, üretim değeri yüksek demektir; ama tapuda 'zeytinlik' yazan bir parselde yapılaşma hakkı neredeyse hiç yoktur; iki farklı yatırım amacını birbirine karıştırma.
Orhangazi'de satılık arsa parselini konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00