Kat karşılığında arsanın ipotek/teminat gösterilmesi

Kat karşılığı sözleşmesi sonrası müteahhit, henüz teslim etmediği daireler ya da tüm proje için arsayı bankaya ya da üçüncü kişiye ipotek/teminat gösterir. İnşaat yarım kalır ya da müteahhit iflas ederse, arsa sahibinin payı bu ipotekle birlikte riske girer. Kırmızı bayrak: Sözleşmede arsanın ipotek/teminat olarak kullanılamayacağına dair madde yok; tapu peşin ve topluca müteahhide devredilmiş. Doğrulama: Sözleşmeye arsanın ipotek/teminat gösterilemeyeceğine dair açık madde koydur; tapuyu peşin topluca devretme, inşaat ilerledikçe kademeli devret ve sözleşmeyi tapuya şerh ettir.