Taksitli parselleme kampanyası: reklamla satılan hisse

Büyük bir tarla, sosyal medya ve reklamlarla 'peşinatsız, taksitle, hemen tapu' diye yüzlerce küçük hisseye bölünüp satılır. Basit bir tel çit, sözde vaziyet planı ve 'yol/su/elektrik gelecek' vaadiyle bahçe/parsel görüntüsü verilir. Aldığın şey müstakil arsa değil, imarsız bir tarlanın paylı (hisseli) tapusudur; taksitler biterken parselin imarı da altyapısı da çıkmaz. Kırmızı bayrak: 'Peşinatsız taksitle parsel', reklam/kampanya diliyle satış, ilan sahibinden farklı isme ödeme, vaziyet planı var ama onaylı imar planı ve müstakil tapu yok. Doğrulama: Tapu kaydında hisse mi tam mülkiyet mi olduğuna ve vasfına bak; onaylı 1/1000 uygulama imar planını belediyeden sorgula; satıcının EİDS/belge numarasını doğrula; taksit ödemesini şerhsiz senetle ve tanımadığın hesaba yapma.