MÜTEMMİM CÜZ (BÜTÜNLEYİCİ PARÇA)

Mütemmim cüz (bütünleyici parça) nedir?

KISA CEVAP

Bir şeye öyle sıkı bağlı ki, yerel âdete göre zarar vermeden ondan ayrılamayan parça (TMK 684). Kural şu: toprak kimin ise üstündeki de onundur; arazi üzerindeki bina, kuyu, dikili ağaç ve bağ, o arazinin bütünleyici parçasıdır (TMK 718). Yani tarlayı alan, üstündeki zeytini de almış olur; kural olarak ayrı satılamaz, ayrı tapusu olmaz. Alırken şunu sor: "Üstteki yapı, ağaç ve dikili şeyler fiyata dâhil mi, tapuda arazinin parçası olarak mı geçiyor?" Sonradan "o ağaçlar benim" tartışması çıkmasın.

BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR

Muhdesat nedir; tarla veya arsa üzerindeki ağaç, yapı ve sera kime aittir? →

Muhdesat, arazi üzerindeki yapı, ağaç, bağ ve sera gibi sonradan eklenmiş şeylerdir; sahibine ayrı bir tapu değil, yalnızca kişisel (bedel isteme) hakkı verir. Kural olarak toprak kimin ise üstündeki de hukuken onun sayılır. Ama tapunun beyanlar hanesindeki muhdesat kaydı (belirtmesi), o ağaçların ya da yapının başkasına ait olduğunu gösterir ve alım kararını değiştirir.

BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER

Tapu Güvenliği: Aldığın Toprağın Elinden Alınmaması İçin Bilmen Gereken Her Şey →

YAKIN TERİMLER

5403 SAYILI TOPRAK KORUMA KANUNU DEĞER ARTIŞ PAYI YETER GELİRLİ TARIMSAL ARAZİ ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI

← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.

Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00