Yıldırım'da kazı kaynaklı yamaç yenilmesi (heyelan) riski nedir, arsa alırken nasıl sorgulanır?
Yıldırım'da resmî envanterde doğal heyelan kaydı yoktur, ama 2018-19 döneminde kazı kaynaklı yamaç yenilmeleri yaşanmış ve yaklaşık 80 bina tahliye edilmiştir. Bu, doğal afetten çok yakın çevredeki hafriyat/kazı faaliyetiyle ilgilidir; eğimli ve yakınında yeni kazı olan parsellerde bu geçmişi de sorgula.
Yıldırım'ın envanterinde 'doğal' heyelan kaydı bulunmuyor; bu ilçenin zemin tarafında tamamen risksiz olduğu anlamına gelmez. İRAP 2021 raporuna göre 2018-19 döneminde ilçede kazı kaynaklı yamaç yenilmeleri (yani yakın çevredeki hafriyat/inşaat kazısının tetiklediği zemin hareketleri) yaşanmış ve yaklaşık 80 bina tahliye edilmiştir.
Bu tür riskler doğal heyelandan farklı olarak parselin kendi eğiminden çok, yakınındaki yapılaşma ve kazı faaliyetinden kaynaklanır; bir parselin bugün sorunsuz görünmesi, yanında yeni bir kazı başlarsa aynı kalacağının garantisi değildir. Eğimli arazide ya da aktif inşaat/hafriyat alanı yakınında bir parsel değerlendiriyorsan, zemin etüdünü ve çevredeki kazı faaliyetlerini ayrıca sorgula.
Almadan önce parselin eğim durumunu ve yakın çevresindeki kazı/hafriyat faaliyetlerini yerinde ve resmî kayıttan doğrula. Bu bir bilgilendirmedir, resmî risk değerlendirmesi ya da yatırım tavsiyesi değildir; zemin güvenliği için ilgili resmî kurum ve uzman görüşü esastır.
"Doğal heyelan kaydı yok diye rahatlama; Yıldırım'da riski çoğu zaman doğa değil, komşudaki kazı yaratır."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Yıldırım'ın bazı mahalle etütlerinde sıvılaşma önlemi gereken alanlar işaretlidir; 1855 depreminde ilçe ağır hasar görmüştür. Ayrıca Gökdere ve Cilimboz Deresi ıslah kapsamındadır; 2010 Cilimboz taşkınında can kaybı yaşanmıştır. Dönüşüm/tapu sorgulamasından ayrı olarak bu iki riski de değerlendir.
Zemin ve risk: heyelan, taşkın, fay →Konu rehberi: Bursa'da arsa almak rehberi →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00