Nilüfer Özlüce
2272 ada 104 parsel
Aşağıdaki künye TKGM MEGSİS açık verisinden gelir (resmî tapu niteliği + yüzölçümü + sınır geometrisi). Malik/kimlik bilgisi içermez. Bu bir yatırım tavsiyesi ya da resmî değerleme değildir. TKGM verisi 16.07.2026 tarihinde alındı; ifraz/tevhid gibi bir değişiklik olduysa bu tarihten sonra güncellenmiş olabilir.
- DOĞRULANDIResmî, kullanıcının kendisinin de denetleyebileceği bir kaynağa (TKGM/AFAD/CORINE/e-Devlet) bağlıdır; her zaman bir doğrulama yolu (link) taşır.
- BEYANBir tarafın (satıcı/uzman) beyanıdır; bağımsız resmî kaynakla henüz teyit edilmedi.
- TAHMİNTüretilmiş hesap ya da tahmindir; doğrudan resmî ölçüm değildir.
- BİLİNMİYORHenüz bakılmadı. Kasıtlı boş kutu; uydurulmadı.
Bu sayfadaki 11 alandan 6 tanesi resmî kaynaktan doğrulandı. 2 alanı bilmiyoruz; uydurmuyoruz, boş bırakıyoruz.
- NitelikDOĞRULANDI
- YüzölçümüDOĞRULANDI
- MevkiiDOĞRULANDI
- MahalleDOĞRULANDI
- Ada / ParselDOĞRULANDI
- PaftaDOĞRULANDI
- Malik / kimlik bilgisiBİLİNMİYOR
- Piyasa değeri / fiyatBİLİNMİYOR
- Zemin eğim kesitiTAHMİN
- Bölge risk yönüTAHMİN
- Deprem geçmişi (bölgesel, AFAD)TAHMİN
KONUM · BURSA'NIN NERESİNDE
PARSEL PORTRESİ · RESMÎ SINIR
- Nitelik
- Tarla
- Yüzölçümü (TKGM)
- 20.600,49 m²
- Pafta
- H21c03b2d
- Çevre
- 642 m
- Kenar sayısı
- 12
- En-boy
- 1.2 : 1 · dengeli (~kare)
- Düzgünlük
- orta düzenli
- Uzanım
- kuzeybatı-güneydoğu doğrultusunda
- En uzun kenar
- 150 m (yol o kenardaysa olası cephe)
Bu okuma parselin biçimini yorumlar; imar, değer ya da yola cephe hükmü değildir. Kesin cephe ve kullanılabilirlik yerinde incelemeyle netleşir.
ARAZİ EĞİM KESİTİ
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Nilüfer geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Taşkın/heyelan seviyeleri resmî taşkın yönetim planı ve envanter modellemesine dayanır; genelde belirli bir dere/nehir/göl yakınındaki alanları anlatır, ilçenin her noktasını değil. Kaynak satırı hangi su kaynağı ya da hangi senaryo olduğunu gösterir; okumadan yalnız renge bakma.
ÇAPRAZ-KATMAN ÖZET
Bu bir puan ya da "al/alma" kararı değildir. Her etiket ayrı resmî kaynaktan gelir (DEM, CORINE, DSİ, MTA); aralarında hesap yapılmaz. Taşkın/heyelan yönü ilçe geneli modellemedir, genelde belirli bir su kaynağı yakınını anlatır; ayrıntı ve kaynak satırı yukarıdaki Risk & Katman Profili'nde. Zeminin gerçek durumu yalnız yerinde zemin etüdüyle netleşir.
AFAD kaydına göre son 30 günde bu noktanın yaklaşık 50 km çevresinde (Nilüfer ve komşu bölge) 19 deprem, en son 5 kayıt:
Bu bir kayıt listesidir, uyarı değildir; Bursa genelinde deprem gerçeği bölgeseldir. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
Bu veriyi kendin de görebilirsin: TKGM Parsel Sorgu (parselsorgu.tkgm.gov.tr), imar için e-Plan, deprem/zemin için AFAD/MTA. Nitelik "Tarla" resmî tapu kaydıdır; ama parselin gerçek değeri imar, yol, hisse ve zemin durumuyla belirlenir, künye tek başına karar değildir. Veri Kaynakları →
Başka parsel: Parsel Sorgu · Nilüfer geneli: Nilüfer dosyası
Bu parseli almadan önce konuşalım.
Nilüfer Özlüce 2272/104 için künyeyi birlikte okuruz, ilk bakış ücretsiz.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00