Nilüfer Akçalar
101 ada 1 parsel
Aşağıdaki künye TKGM MEGSİS açık verisinden gelir (resmî tapu niteliği + yüzölçümü + sınır geometrisi). Malik/kimlik bilgisi içermez. Bu bir yatırım tavsiyesi ya da resmî değerleme değildir. TKGM verisi 08.07.2026 tarihinde alındı; ifraz/tevhid gibi bir değişiklik olduysa bu tarihten sonra güncellenmiş olabilir.
KONUM · BURSA'NIN NERESİNDE
PARSEL PORTRESİ · RESMÎ SINIR
- Nitelik
- Arsa
- Yüzölçümü (TKGM)
- 278,92 m²
- Pafta
- 31L4d
- Çevre
- 67 m
- Kenar sayısı
- 5
- En-boy
- 1.1 : 1 · dengeli (~kare)
- Düzgünlük
- düzgün / kompakt
- Uzanım
- kuzeybatı-güneydoğu doğrultusunda
- En uzun kenar
- 18 m (yol o kenardaysa olası cephe)
Bu okuma parselin biçimini yorumlar; imar, değer ya da yola cephe hükmü değildir. Kesin cephe ve kullanılabilirlik yerinde incelemeyle netleşir.
ARAZİ EĞİM KESİTİ
ÇEVRE ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018
Bu, parselin düştüğü bölgenin bugünkü arazi örtüsüdür (yaklaşık ölçek). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir, ama parselin imarını bağlamaz. İmarı belirleyen tek şey onaylı uygulama imar planıdır. Parselin resmî niteliği yukarıdaki tapu künyesindedir.
RİSK & KATMAN PROFİLİ
Nilüfer geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
AFAD kaydına göre son 30 günde Bursa ve çevresinde (Güney Marmara) 62 deprem kaydedildi; Nilüfer adına özel kayıt bu dönemde görünmüyor. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.
Bu veriyi kendin de görebilirsin: TKGM Parsel Sorgu (parselsorgu.tkgm.gov.tr), imar için e-Plan, deprem/zemin için AFAD/MTA. Nitelik "Arsa" resmî tapu kaydıdır; ama parselin gerçek değeri imar, yol, hisse ve zemin durumuyla belirlenir, künye tek başına karar değildir. Veri Kaynakları →
Başka parsel: Parsel Sorgu · Nilüfer geneli: Nilüfer dosyası
Bu parseli almadan önce konuşalım.
Nilüfer Akçalar 101/1 için künyeyi birlikte okuruz, ilk bakış ücretsiz.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00